栗原マンション管理士事務所

相談業務

マンションの管理に関して、管理組合役員の方のみならず、区分所有者の方からの相談に応じ、必要な助言等の援助を行います。
  ・ 電子メールでの無料相談 ⇒ ご相談・お問い合わせ
  ・ 面談での相談(2時間迄 10,500円、以降1時間毎 5,250円) 
  ※初回は無料、消費税含む。交通費等の実費は別途申し受けます。

顧問業務

マンションに関し日常的に発生する問題の相談や管理組合運営についての疑問等に対する助言・支援、予算・決算等管理組合運営の適正性チェック、管理委託業務実施のチェック、理事会および総会への陪席・質疑応答等を管理組合との有期契約により行います。
   ・ 顧問料はマンションの規模、契約内容により異なります。
    管理組合の運営状況及びご要望の業務内容から最適なプランをご提案します。
  ・  住居専用単棟型100戸以下(管理会社に管理業務全部委託)のマンションでの一例
    ⇒52,500円/月 (消費税含む・交通費等経費は別途)      

管理規約の制定・変更補助業務

現地確認、実態調査及び要望聴収等による現状と変更趣旨の確認、改正素案の作成及び理事会での説明・質疑応答、改正案の作成及び総会での説明・質疑応答を行います。改正素案の作成のみ、または管理組合で作成(用意)された改正案のチェックも行います。
   ・ 業務報酬は、規約改正に係る業務の内容及びマンションの規模により異なります。
  ・ 住居専用単棟型50戸以下のマンションでの一例
    ⇒規約変更 105,000円 (消費税含む・交通費等経費は別途)
    ⇒新規作成 126,000円 (消費税含む・交通費等経費は別途)

長期修繕計画の見直し補助業務

既存長期修繕計画のチェックを行い改善点の助言等を行います。長期修繕計画の大幅な見直しや新規作成の場合は、別途劣化診断等マンションの現状調査が必要になります。
   ・ 業務報酬は、見直しに係る業務の内容およびマンションの規模により異なります。
   ・ 住居専用単棟50戸以下のマンションでの一例
   ⇒52,500円(消費税含む・交通費等経費は別途)
   ・ 提携の1級建築士紹介による本格建物診断も随時利用斡旋可能です。

管理委託契約見直し補助業務

現在の管理委託契約の問題点をチェックし改善点の進言、管理会社との協議や管理会社変更の補助を行います。
   ・ 業務報酬は、見直しに係る業務の内容およびマンションの規模により異なります。
  ・ 住居専用単棟50戸以下のマンションでの一例
    ⇒210,000円(消費税含む・交通費等経費は別途)

その他マンション管理に関する業務

管理に関する種々の援助、管理費滞納・住民間トラブルの解決補助、管理組合向け資料の作成支援等、分譲マンションの管理に関する様々な援助を行います。
   ・ 業務報酬は業務内容により異なりますのでお問い合わせ下さい。


業務内容と料金の詳細については、別途、お問い合わせ下さい。

上記料金は一応の目安とお考え下さい。ご要望に沿った最適なプランを ご提案します。まずはお気軽にお問い合わせ下さい。⇒ 相談・お問い合わせ





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